“想要一个能满足10年居住需求的房子，怎么这么难？”

近期，小编网友小A在迎战完广东的回南天后，还在入住新房这件事上连连受挫。虽然她买的是精装房，但在买家具、进屋布置、日常生活等过程中，遇到不少困扰。

诸如主卧只能放下一个与床平行摆放的衣柜，收纳完日常衣物和床上用品后，剩下的空间远远不够收纳换季衣物用品。

摆下一张1.8米*2米的包边床，剩下的空间只能摆放一个床头柜，靠近飘窗的一侧才能用来摆放梳妆台。家里其它房间除了柜子，也没有更多的收纳空间。

未来过渡到三口之家、三代同堂的场景变化中会遇到的问题，都需要考虑在内。

的确，在换房成本逐渐提高的时代，买房子时我们不仅要考虑当前的生活，还要考虑十年内即将面对的困扰。选择一套能替你解决好这些的高效户型，能省不少功夫！

如何选？都说市场上的优秀产品，大都来自于地产大佬们的精雕细琢。不久前开盘的珠海 华润置地广场海湾润府（户型 动态 相册）不仅成为当之无愧的红盘，还以70多处的产品细节设计，让大家见识到了它的魅力与实力。

今天，小编将结合户型图与实地踩盘来看看，海湾润府的“高效＋全周期”户型为何会火出圈？

01

精粹多重空间优势

拥有「穿越周期」的能力

建筑面积105㎡四房两厅两卫户型

首先，来看一个建筑面积100㎡出头，就能做四房的户型。门槛不高，就能一步到位满足二孩家庭、三代同堂的需求。

作为一个四房，绝不是多出两间房间这么简单，必然要根植于改善基因。户型方正、全明空间、四开间朝南，这些都是改善必备，做到是及格，做不到才奇怪。

12.7米南向面宽，大横厅设计

该户型的亮点，还在于做到了整体南向12.7米面宽，大面宽成就了横厅格局。要知道，在建筑面积105㎡的面积段做到四房并带横厅的户型，整个珠海都少有。目前市面上大多数建筑面积＞140㎡的户型，南向面宽才12米左右。

横厅的优势在于南面采光通风效果好、空间浪费少，同时该户型的短进深，补足传统横厅户型通透性差的问题。

华润置地广场海湾润府建筑面积105㎡户型

34m²聚厅空间，打造家庭社交场

并且，该户型采用的是LDKG一体化聚厅设计，将客、餐、厨、阳台四大公区融为一体，“0”过道，拉伸空间格局。

6米大横厅＋5.1米观景大阳台，LDKG客餐厨阳台一体化，打造了34m²的聚厅空间，家庭聚会、休闲放松等通通满足。

华润置地广场海湾润府样板间

U型厨房也能化身为社交空间，夫妻二人或婆媳配合烹饪，空间绰绰有余。聚厅设计也大大增加了家庭成员之间的互动，让厨房变成情感交流的烹饪空间。

华润置地广场海湾润府建筑面积105㎡户型

双卧朝南，引入“主卧小家化”概念

在打造了大横厅的基础上，该户型并没有牺牲卧室空间，还做到了双卧朝南。除了在主卧配备了全明主卫、宽景大飘窗之外，还来并引入“主卧小家化”概念，在同等的面积中，有更多的享受。

不同于将衣柜与床平行摆放，该户型把衣柜移到床的对面，这一个小细节，为主卧留出了更多的享受空间。

华润置地广场海湾润府样板间

这样可以让衣柜可以占满整面墙，扩大了收纳空间。由此，从传统户型的一个衣柜，升级为两个衣柜，换季衣服、被褥大件，或者男女主人各用一个衣柜，通通都能满足。

华润置地广场海湾润府建筑面积105㎡户型图

没有了床两侧空间的限制，1.8米的大床轻松安放，双床头柜、落地灯都能安排上。并且，还能利用衣柜旁的飘窗空间，安置一张梳妆台，既能迎着自然光梳妆，整间房间又没有浪费的角落。

在幼儿还小时，与床平行的空间，还能摆下一张婴儿床。

建筑面积89㎡三房两厅两卫（横厅）

作为主流需求的三房户型，海湾润府设计了建筑面积89㎡三房两厅两卫横厅和竖厅两种户型，整体面积适中，满足两人世界、三口之家一步到位的上车需求。

6米横厅，4.8米双面宽阳台

面积适中，享受度却不减。首先是自带4.8米的双面宽阳台，让建筑面积90㎡以下的户型也能拥有豪宅体验的横厅。

南向面宽6米的横厅，搭配阳台、厨房组成的LDKG一体化，大大提高了空间利用率，也优化了生活动线。

并且，整个公区位于入户一侧，户型动线不会打扰到休息区。

华润置地广场海湾润府建筑面积89㎡户型图

主卧朝南，双次卧空间匹配多重居住需求

在宽厅的基础上，增加一个南向卧室，做到四开间朝南，是典型的大面宽、短进深户型，做到全明设计，采光优势十分明显。

还有两大次卧空间，面积相当，不论是作儿童房、书房、茶室等，均不显逼仄。

华润置地广场海湾润府建筑面积89㎡户型图

建筑面积89㎡三房两厅两卫（竖厅）

建筑面积89㎡三房两厅两卫户型，则做到了南向三开间朝南，突破性的将开间尺度拉伸达到约10.3米。

并且，该户型的公区收纳空间设计十分可圈可点。比如入户玄关处独立的收纳柜，餐桌旁预留了餐边柜的位置。

南向6.1米“跑道型”阳台，打造横跨客厅和次卧的南向多功能阳台，集莳花弄草、洗晒晾于一体，在这里放置洗衣机等生活用品，更节约室内空间，更多储纳空间。

华润置地广场海湾润府建筑面积89㎡户型图

主卧同样是满墙大衣柜、独立卫浴一应俱全。更是少见地做到了L型观景飘窗，实现270°大采光。

华润置地广场海湾润府样板间

“多一房”的设计，在两口之家时，能各自拥有书房、茶室、瑜伽室等。升级为三口之家，即能兼顾儿童房，又有多功能室。

华润置地广场海湾润府建筑面积89㎡户型图

建筑面积79㎡三房两厅一卫户型

起步建筑面积79㎡三房两厅一卫户型，起步门槛低，却可享全功能布局，必要的生活享受，一个都不少。

餐厨厅一体，7.6米阔尺双厅，与南向阳台相连，从而使空间在感官上得到了更大的延伸，让人觉得整个房子更加宽敞通透。

华润置地广场海湾润府建筑面积79㎡户型图

这个建筑面积79㎡三房户型，在设计了宽阳台的同时，还拥有“全明空间”！无论你在家里哪个空间，都能拥有景观面。主卧的270°转角飘窗，比普通飘窗更多一面风景的享受。即使是两间次卧，也同样享大面宽的采光。

值得注意的是，当你三个房间都住满的时候，会发现三分离卫生间真的很贴心，完全可以满足三个人同时使用。

华润置地广场海湾润府建筑面积79㎡户型图

02

70处产品细节

实力与品质的代名词

好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一。

作为高效户型，海湾润府更是把精工品质融入到日常生活中。除了户型结构方面，若把房子剖开来看，会发现有无数个人性化设计，组成了一本“家的说明书”，产品细节达70多处。

内外多重隔音降噪，打造安静居家生活体验

例如许多居住在高层建筑中的家庭，搬进新居没多久，都会面临楼上、楼下因为楼板不隔音产生的噪音问题。

针对这些问题，海湾润府对施工工艺和工法严格管理，并通过多道工艺与措施进行隔绝噪音处理，恒大限度减少业主的居住烦恼，提升居家生活品质。

首先，是多达5层的隔音材料，包括钢筋混凝土结构层、隔音涂料、M20水泥砂浆找平层、防潮垫、实木复合地板，有效降低家具移动及物品坠落的音量，避免楼上楼下间的噪声打扰。

隔音材料

其次，选择有密封结构的加厚窗户，有效隔绝室外的各种噪音。

最后，在房屋内部也进行消音降噪，采用同层排水技术，将排水管设置于本层沉箱内，降低排水噪声对下层住户的干扰；靠近卧室的排水管道采用内螺旋静音排水管，让业主拥有静谧的睡眠环境。

消音降噪

智能安防系统，多重防护安全可靠

智能安防系统的设计，为业主生活提供了更多一层的安全保障。从进门开始，即是定制复合防火防盗门，为钢木复合型，既防火又防盗。

四重防护电子锁，结合钥匙、卡、密码、指纹复合式解锁入户方式，安全防护更专业可靠。

智能安防系统

亲戚朋友来了，无需下楼，可视对讲即可一键操作。

智能安防系统

立体收纳系统，把物品“藏起来”

海湾润府家居内部出色合理的立体收纳系统，则体现了设计师对收纳功能给予充分的重视和挖掘，非常科学，为居住者带来极大的便利。

诸如建筑面积89㎡的玄关收纳，简直是把大衣柜搬到了玄关处！进门一侧预留近2米玄关柜位置，大玄关不仅提升住户归家感，也增强储物空间。

上柜放杂物，下柜放鞋，高柜放大衣。大容量，灵活多变。考虑到不同季节、不同男女鞋的收纳需求，设置活动层板可调节高度，还可收纳大件物品，整体预计可轻松收纳30双鞋。

立体收纳系统

下层开放式换鞋空间预留，方便日常鞋子的替换，出行回家更自如。预留插座给扫地机器人，也是满满的贴心设计。

示意图

建筑面积105㎡四房户型，则把收纳融入进了公区里。除了玄关双柜体，还预留了大尺寸通顶柜子的位置，关上门即可与墙面融为一体。

立体收纳系统

卫生间的双面镜柜设计灵活隔板合理分配空间，还预留了插座，让业主的电吹风、电动牙刷、美容仪等，都有安放空间，不额外占用台面空间。

立体收纳系统

主卧预留大容量衣柜位置，完全满足家人的日常收纳使用。

人性化设计，提升居住品质

海湾润府多数户型的厨房都设计为U型动线，为合理的操作动线，符合人体工程学洗切炒动线，且能容纳多人操作。

值得夸赞的是，项目根据亚洲女性平均身高，依照人体工程学原理，将灶台高度设计为高86厘米，设计合理的台面高度让洗菜无需弯腰。吊柜高度设计1.6米高度，只需伸手即可拿到常用物品。

厨房

值得关注的是，海湾润府的厨盆采用台下安装方式，避免污垢在厨盆边缘的残留，干净卫生。还有304不锈钢一体拉伸厨盆，可抽拉高抛龙头等设计，便于厨房清洁多方位无死角。

厨盆

卫浴配置上，设计有照明换气暖风一体机，循环送风，为家人打造舒适的沐浴时间。

颇具设计感的双面镜柜+灯带，满足不同角度的使用需求，让洗漱化妆不再受无光的困扰，立体专业灯光，让妆容无死角。

卫生间

考虑到未来可能的人员变化，全屋在布局上也替屋主打好基础、留足余地，过道预留夜灯插座，全屋预留超38个插座点位，其中带USB插座3个。

另外，不要只盯着户型看，在格局、朝向优良的基础上，海湾润府E地块的楼栋布局为“翼型”楼栋，户户朝南，各户型之间不会直接对望，且享有大景观面。

景观面示意图

好的项目绝不只会在竞争红海里拼价格，而是努力拼“气质”，拼“内涵”。

毫无疑问，珠海华润置地广场海湾润府以70多个细节托起的楼盘价值，显而易见。本文篇幅有限，更多细节也静待各位到场感受。

别忘了，项目自身还是48万㎡的大城，除了润府系高端住宅，还配套有华润银行总部大厦、润街精品商业、华润代建小学、木棉花酒店这些配套，背靠富有活力的科创北围板块。

目前项目推出6套一口价房源，活动户型建筑面积87.84-104.57㎡三到四房，项目原均价28500元/㎡，1-2-401号房优惠单价27075元/㎡，活动时间截至2022年5月25日，详细信息欢迎来电咨询。